С 1 июля товарищества собственников жилья, управляющие несколькими многоквартирными домами, должны быть реорганизованы, сообщил корреспонденту РИА «Дагестан» руководитель Государственной жилищной инспекции в РД Али Джабраилов.

По его словам, соответствующие изменения в части создания и управления общим имуществом собственников помещений Товариществами собственников жилья внесены в Жилищный кодекс РФ.

Он отметил, что в соответствии с изменениями подлежат реорганизации ТСЖ многоквартирных домов, которые не расположены на земельных участках, имеющих общую границу и сети инженерно-технического обеспечения, а также другие элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования.

«Избавляться от таких ТСЖ было решено по причине того, что часто под их видом работают управляющие компании, которые хотят избежать процедуры лицензирования. Как известно, управляющие компании с мая прошлого года осуществляют предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами только на основании лицензии, а товарищества собственников жилья – некоммерческие организации, и на их деятельность специального разрешения не нужно», – подчеркнул Джабраилов.

Ожидается, что реорганизуемые ТСЖ либо признают себя управляющими компаниями, либо разделятся на несколько товариществ.

«При реорганизации ТСЖ необходимо учитывать, что в одном многоквартирном доме можно создавать лишь одно товарищество.  

Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников помещений в МКД. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали более 50 процентов собственников», – отметил главный жилищный инспектор Дагестана.

Если же решение собственников жилья будет принято с нарушениями, то орган жилищного надзора имеет право обратиться в суд с заявлением о признании его недействительным, а также о ликвидации товарищества собственников жилья в случае выявления нарушений порядка его создания, носящих неустранимый характер.

Отметим, что на сегодняшний день в Дагестане действуют 179 ТСЖ, 38 жилищно-строительных кооперативов и 116 управляющих организаций – лицензиатов, из которых только 80 осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами.

Источник: РИА «Дагестан»