Актуальная тема 

16 марта по инициативе Дагестанского фонда капитального ремонта жилья  в актовом зале администрации МО «город Кизилюрт» состоялась очередная встреча руководства Фонда с населением городского округа, в рамках которой были обсуждены наиболее проблемные вопросы и перспективы организации сбора взносов на капитальный ремонт.

В мероприятии приняли участие глава Кизилюрта Магомед Уцумиев, зам. главы администрации по вопросам ЖКХ Хаджимурад Шабанов, заместитель руководителя Фонда Магомедхан Далгатов, начальник отдела взаимодействия с участниками проведения капремонта Магомед Кубаев, начальник отдела формирования и учета фондов капремонта Олег Кукобин,  представитель Государственной жилищной инспекции РД по г.Кизилюрту, руководители управляющих компаний, председатели ТСЖ и домовых комитетов, а также собственники помещений  многоквартирных домов, расположенных на территории города.

Отметим, что совещание прошло в форме рабочего семинара, в ходе которого представители Фонда ответили на многочисленные вопросы аудитории, разъяснили законодательство, а также выработали ряд действенных предложений по улучшению платежеспособности горожан за капитальный ремонт жилья в многоквартирных домах.

Участники семинара активно обсуждали волнующие их проблемы, в том числе о неисполнении обязанностей собственниками помещений по оплате взносов на капитальный ремонт и принятии мер к недобросовестным плательщикам. Большая их часть была связана с выбором работ по капремонту, а также мерами социальной поддержки населения.  Была также отмечена низкая собираемость взносов. Напомним, что сегодня она в Кизилюрте составляет всего лишь  5,8 %.

Пресс-служба администрации города на официальном портале уже неоднократно освещала данную тематику, но проблемы в повышении сборов платежей за капремонт пока существуют: жители отказываются оплачивать квитанции, долги копятся, возникают судебные споры и т.д.

Активное участие в работе семинара приняли представители Общественной палаты города под руководством ее председателя Гасангусейна Омарова, который высказал приглашенным гостям свое личное  и общественное мнение по существующей проблеме.

Гасан Салихович высказал предложение – проводить данную работу надо не в зале администрации и не с руководством города, а с жителями  во дворах и микрорайонах. «Только когда кизилюртовцам дотошно объяснят и убедят их платить за капремонт, этот вопрос сдвинется с мертвой точки», – считает руководитель общественной организации. 

Вместе с тем, стоит отметить, что именно при слабой правовой грамотности как руководителей управляющих организаций, так и собственников жилья зачастую население не может до конца понять, что за капитальный ремонт обязаны платить все и каждый! Это предусмотрено федеральным и региональным законодательством.

Глава Кизилюрта Магомед Уцумиев, отвечая на возмущение жителей, объяснил свою позицию так: «Когда у вас на телефоне заканчиваются на счету деньги или отключают электричество и воду за неоплату, вы что делаете в первую очередь?! Конечно же, идете платить по счетам и пополняете свой телефон! Так, в чем же разница?!».

В свою очередь, отвечая на вопросы кизилюртовцев, специалисты Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов и Госжилинспекции РД рассказали об организации проведения работ по капитальному ремонту на территории муниципального образования в рамках действующего законодательства и детально объяснили горожанам, на что и куда будут расходоваться собранные ими деньги.

Прежде всего, как считают в Фонде, работу по организации капитального ремонта можно активизировать, если органы местного самоуправления возьмут на контроль согласование собственниками предложений регионального оператора о проведении капитального ремонта. В этом вопросе администрация города может выступить инициатором общего собрания, что позволит оперативно принять решение и своевременно представить необходимые документы в Фонд. Кроме того, помощь местных специалистов может понадобиться в проведении обследования дома для определения объемов работ и составления дефектных ведомостей.

Также присутствующим в зале рассказали, на что необходимо обратить внимание собственников непосредственно при проведении капитального ремонта. Представители администрации и сами собственники вправе контролировать ход работ, оперативно держать связь с Фондом, контактировать с куратором объекта, специалистом отдела технического отдела. Осуществление такого рода контроля должно быть в интересах самих органов местного самоуправления, ведь они несут ответственность за тот жилищный фонд, который расположен на его территории. Кроме того, представители собственников включены в комиссию по приему выполненных работ.

Важно также отметить тот факт, что должно быть сформировано правильное понимание принципов проведения капитального ремонта как у специалистов администрации, так у жителей. К примеру, необходимо знать, какой перечень работ может быть выполнен в рамках ремонта того или иного конструктива.

Представители Фонда отметили, что во многих домах города уже проведен частичный капремонт, предусмотренный перечнем основных работ региональной организацией, за счет самих собственников жилья. Здесь было предложено руководителям УК и ТСЖ города представить в Фонд необходимую документацию, а сумма будет равномерно распределена на счетах абонентов.

Собственникам рассказали и о том, что Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность предоставления субсидий гражданам, если расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Важно понимать: взнос на капитальный ремонт – это жилищная услуга. Соответственно, граждане, имеющие право на получение льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг также получат льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт. Для оформления льгот горожанам необходимо обратиться в органы социальной защиты населения (по месту жительства).

Что касается пожилых людей, достигших возраста 70-80 лет, то, к сожалению, на сегодняшний день в Республике Дагестан по этому вопросу не принято соответствующего законного решения. Законопроект, предусматривающий льготы в отношении вышеуказанной категории граждан, еще находится на стадии разработки.  

В  целом семинар прошел в рабочей атмосфере. В процессе встречи специалистами Фонда были даны исчерпывающие разъяснения по всем актуальным вопросам, а также были розданы информационные брошюры.

Напомним, что получить необходимую индивидуальную консультацию кизилюртовцы могут, обратившись в Фонд по адресу: г.Махачкала ул.Буганова, 17 б, 2-й этаж или по телефону 8(8722) 555-316.

Пресс-служба администрации, фото и видеосюжет Магомеда Кебедова