Сайдбар

Больше сборы – лучше ремонт


9 сентября 2016

0

7

Рубрика: Капремонт

Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт остается в нашей республике все еще низким. Многие из тех собственников жилья, кто не уплачивает взносы, в качестве оправданий своей позиции часто заявляют: они не верят в то, что работы по капремонту будут действительно проведены в их доме, да при этом еще и качественно. Деньги, мол, могут направить на другие цели или вообще увести мошенники. Вот только привести хотя бы один конкретный пример для своей убедительности не могут. Не могут не столько потому, что не хотят, а потому, что их, таких фактов, просто нет вообще.

Тут стоит напомнить всем, что взносы граждан накапливаются на счету Фонда капремонта, и эти средства можно расходовать исключительно на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов (МКД). Ни Фонд, ни банки по закону не могут перенаправить эти средства ни на какие иные цели. А за тем, чтобы капремонт проводился качественно и в срок, следят не только государственные надзорные органы (поверьте, таких немало), но главное – сами жильцы. Они имеют большие права проверить, к примеру, смету расходов, качество используемых материалов, сроки проведения ремонтных работ и т.д. Без учета их мнения работы не принимаются и подрядные организации оплату за сделанные работы не получат. Так что опасения собственников жилья МКД совершенно неоправданны.

Убедиться в этом можно на примере тех пока еще немногих домов, в которых уже прошел капремонт. В прошлом году, замечу – первом в деятельности Дагестанского фонда капитального ремонта, были отремонтированы дома в Дербенте. Там, а также в Каспийске и Избербаше собираемость взносов выше, чем в остальных муниципалитетах республики, потому и ремонт многоквартирных домов начали с них. В общей сложности объем финансовых средств на капремонт в 2015 г. составил 284,7 млн руб., из которых 145,5 млн – средства собственников помещений в МКД.

А что имеет Фонд в текущем году? Как показывает анализ поступления средств по состоянию на 1 августа, в целом по республике уровень собираемости взносов на капремонт (с учетом задолженности за 2015 год) составил всего 18,01%, или 141 миллион рублей от начисленных 785,4 миллиона рублей. Эти средства не покрывают даже задолженности перед подрядными организациями за уже произведенный ремонт в 2015 году.

Между тем на совещании в Правительстве РД в начале марта этого года было принято решение к 1 июля довести уровень собираемости взносов по городским округам до 65 процентов. Похоже, что из-за недисциплинированности собственников жилья этого уже не добиться. Тем не менее Правительство идет на то, чтобы работы по капремонту проводились и в текущем году.

В частности, краткосрочным планом реализации региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства РД в феврале с.г. № 39, предусмотрено проведение работ в 30 домах, в том числе в Каспийске – 9, Кизляре, Кизилюрте, Хасавюрте, Буйнакске, Избербаше – по одному МКД, в Дербенте – 3. Основные виды работ, проводимые в указанных домах, – это ремонт или замена кровли, ремонт фасадов и инженерных сетей. Проведение капремонта обойдется в 130,8 миллиона руб. В том числе 100 миллионов – средства собственников помещений, 15,2 миллиона руб. – средства Государственной корпорации фонда содействия реформированию ЖКХ, 8,4 миллиона  руб. – средства республиканского бюджета РД и 7,2 миллиона руб. – средства муниципальных бюджетов. На эти цифры полезно, думается, обратить внимание всех наших граждан. Получается, что государство, а также республика и муниципалитеты помогают, выделяют часть денег на капремонт домов, а вот большинство собственников жилья платить не желают. Это ненормально, такого не должно быть! Квартиры – частная собственность, и оплачивать ремонт общего имущества в домах, где они расположены, обязаны собственники помещений. А государство (спасибо!) помогает им в этом.

Так, уже разработана и утверждена проектно-сметная документация на все многоэтажные дома, включенные в краткосрочный план, на конкурсной основе проведен отбор подрядных организаций для выполнения работ. Кроме того, на конкурсной основе отобрана организация для осуществления строительного контроля и контроля качества выполняемых подрядчиками работ в соответствии с техническими регламентами. Работы уже ведутся. Специалисты Фонда регулярно выезжают на объекты, чтобы проконтролировать ход и качество проводимых работ. К примеру, в Каспийске в доме №5 по ул. Комсомольская завершено устройство стропильной системы, вентиляционной шахты, ведутся работы по устройству крыши из профлиста. А в доме № 36 на улице им. Халилова заканчиваются фасадные работы. Ремонт ведется и на других домах, включенных в краткосрочный план капремонта. Их полное завершение планируется до 30 ноября. 

Источник: «Дагестанская правда» 

Видео

9 сентября 2016

0

7

Рубрика: Капремонт