Сайдбар

Постановление № 471-П


Постановление №471-П от 26.08.2014 года 

Об утверждении Положения об  отделе архитектуры, градостроительства и  земельных отношений  администрации муниципального  образования «Город Кизилюрт».

В соответствии с требованиями действующего законодательства, в целях осуществления полномочий органов местного самоуправления в области градостроительства и земельных отношений на территории муниципального образования «Город Кизилюрт» и в целях упорядочения работы отдела архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования «Город Кизилюрт»:

  1. Реорганизовать  отдел  архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования  «Город Кизилюрт» в отдел архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования  «Город Кизилюрт».
  2. Утвердить прилагаемое Положение «Об отделе архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования  «Город Кизилюрт».
  3. Контроль выполнения постановления оставляю за собой.
  4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

          Глава администрации МО «Город Кизилюрт» А.А. Беков

 

Положение об отделе архитектуры, градостроительства и  земельных отношений администрации муниципального образования  «Город Кизилюрт»

1.Общие положения.

  1. Отдел  архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации  муниципального образования  «Город Кизилюрт»  (далее – отдел) является органом администрации МО «Город Кизилюрт», осуществляющим функции по реализации полномочий органа местного самоуправления по управлению в сфере архитектуры и градостроительства и в области земельных отношений на территории МО  «Город Кизилюрт», иных полномочий, переданных действующим законодательством органам местного самоуправления.
  2. Отдел подчиняется в своей деятельности главе администрации МО «Город Кизилюрт».
  3. Отдел является юридическим лицом, имеет печать со своим наименованием, соответствующие штампы для служебного пользования, наделяется необходимым для осуществления своей деятельности имуществом.
  4. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,  законами Республики Дагестан, иными нормативными правовыми актами Республики Дагестан, Уставом МО «Город Кизилюрт», иными правовыми актами МО «Город Кизилюрт»  и настоящим Положением.
  5. Полное наименование отдела: отдел архитектуры, градостроительства и земельных отношений  администрации МО «Город Кизилюрт».
  6. Сокращённое наименование — отдел архитектуры, градостроительства и земельных отношений. (далее — отдел)
  7. Финансовое обеспечение деятельности отдела осуществляется за счёт средств бюджета МО «Город Кизилюрт».
  8. Отдел является правопреемником отдела архитектуры и градостроительства  администрации МО «Город Кизилюрт».
  9. 1.9.Место нахождения отдела: 368121, Республика Дагестан, город Кизилюрт,  ул.Гагарина, дом 40 «б».

2. Основные цели  отдела.

Основными целями отдела являются:

  • Проведение государственной политики в области архитектуры, градостроительства и земельных отношений  на территории города Кизилюрт.     
  • Регулирование градостроительной и архитектурной деятельности, управление и распоряжение  земельными ресурсами  на территории города Кизилюрт.       
  • Осуществление в пределах своих полномочий обеспечения города Кизилюрт необходимой градостроительной, инженерно-изыскательской, землеустроительной документацией, ее соблюдения и своевременного обновления и корректировки.

3. Основные функции   отдела.

1. Отдел  осуществляет следующие полномочия в  сфере архитектуры и градостроительства:

  • Обеспечение разработки, экспертизы, рассмотрения, согласования и представления на утверждение в установленном порядке градостроительной документации города Кизилюрт, проведения научно-исследовательских работ в области градостроительства.                                               
  • Участие в рассмотрении и согласовании градостроительных разделов целевых программ и программ социально-экономического развития города Кизилюрт.
  • Исполнение функций заказчика по разработке градостроительной документации, по созданию и внедрению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности администрации муниципального образования «Город Кизилюрт».
  • Осуществление контроля над разработкой градостроительной документации.
  • Обеспечение разработки правил землепользования и застройки города Кизилюрт  и других правовых актов в области архитектуры и градостроительства, корректировки и внесения изменений в соответствующую градостроительную документацию (Генеральный план).
  • Подготовка и согласование документов территориального планирования МО «Город Кизилюрт».
  • Подготовка на основании документов территориального планирования   документации по планировке территории.
  • Разработка и согласование схемы территориального планирования города, изменений в схему территориального планирования МО  «Город Кизилюрт».
  • Подготовка  и выдача разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города Кизилюрт. Присвоение нумерации объектам капитального строительства.
  • Согласование разрешений на производство инженерных изысканий (топографо-геодезических, картографических и геологических) на территории муниципального округа.
  • Выдача в установленном порядке заданий на разработку градостроительной и проектной документации (архитектурно-планировочных заданий, градостроительных планов, сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности).
  • Организация конкурсов (аукционов) по разработке градостроительной документации, проектов монументально-декоративного, художественного, светового оформления, благоустройства территории города Кизилюрт.
  • Согласование в установленном порядке проектов по объектам капитального и временного характера  независимо от форм собственности, а также проектов благоустройства города Кизилюрт и объектов наружной рекламы.
  • Участие в приемке законченных строительством муниципальных объектов в части приемки благоустройства территории и фасадов зданий.
  • Осуществление ведения плана существующей застройки (дежурного плана), регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования, архивного фонда инженерных изысканий для строительства, градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности на территории города Кизилюрт и распоряжение информационными фондами городского градостроительного кадастра. Выдача сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством на основании утвержденных Правительством Российской Федерации цен и тарифов.
  • Подготовка предложений по выбору земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства в соответствии с градостроительной документацией, а также по установлению границ указанных земельных участков.
  • Осуществление контроля за соблюдением «красных линий» и линий регулирования застройки, высотных отметок зданий, строений и сооружений, участие в установлении границ земельных участков на местности.
  • Участие в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов земельных участков и других объектов недвижимости.
  • Рассмотрение заявлений, обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления архитектурной и градостроительной деятельности, принятие решений по ним в пределах своей компетенции.
  • Обеспечение хранения топографо-геодезических фондов и предоставление соответствующей информации.
  • Систематизация, хранение документов по объектам градостроительной деятельности, предпроектной и проектной документации по объектам строительства, а также документации по планировке территорий.
  • Согласование места установки, дизайн-проектов рекламных и информационных конструкций, и определение их соответствия требованиям правовых актов Российской Федерации, Республики Дагестан и МО «Город Кизилюрт», определяющих архитектурные и градостроительные требования;
  • Оформление паспорта места размещения рекламных и информационных конструкций, и формирование земельных участков для этих целей;
  • Представление интересов отдела, МО «Город Кизилюрт», администрации МО «Город Кизилюрт» по доверенности в органах власти, учреждениях, на предприятиях, в организациях и правоохранительных органах в сфере архитектуры, градостроительства.
  • Участие в разработке и реализации целевых программ и программ социально-экономического развития города Кизилюрт.

2. Отдел  осуществляет следующие полномочия в  сфере земельных отношений:

  • Осуществляет  функции по проведению единой государственной политики в области земельных отношений, приватизации, управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории МО  «Город Кизилюрт».
  • Участвует в  проведении работ по инвентаризации земель МО «Город Кизилюрт», иных объектов недвижимости, по разграничению государственных земель по формам собственности.
  • Готовит проекты постановлений по формированию,  предоставлению (изъятию) земельных  участков, а также в подготовке соответствующих графических и текстовых материалов.
  • Готовит проекты постановлений о предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства, об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане (кадастровой карте) территории, об отнесении к категории земель и установлении вида разрешенного использования земельных участков, об установлении местоположения земельных участков.
  • Согласование схем расположения земельных участков на кадастровом плане (кадастровой карте) территории.
  • Запрос и получение сведений государственного земельного кадастра, внесение соответствующих изменений в единый государственный реестр земель в пределах своих полномочий, постановка на государственный кадастровый учет вновь формируемых земельных участков для последующего выставления на торги и прочих целей.
  • Организация и участие в работе комиссий по выбору земельных участков и предварительном согласовании места размещения объектов в соответствии с проектом границ земельного участка.
  • Подготовка предложений по выбору земельных участков для строительства новых объектов и реконструкции существующих объектов на территории муниципального района в соответствии с градостроительной документацией, а также о формировании указанных участков, согласовании документации по формированию земельных участков. Подписание актов выбора земельных участков.
  • Подготовка соответствующих материалов, необходимых для проведения публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования  земельных участков и объектов капитального строительства.
  • Организация информирования населения в средствах массовой информации о планах администрации района по предварительному согласованию места размещения объектов и актов выбора земельных участков для строительства объектов недвижимости нежилого назначения.
  • Рассмотрение заявлений от граждан и юридических лиц, подготовка предложений для принятия решений о проведении торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.
  • При продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляет  подготовку  документов,  для  проведения торгов в форме аукциона или торгов в форме конкурса и об условиях конкурса.
  • Организует проведение независимой оценки, составленной в соответствии законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, обеспечивает подготовку документов для определения начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
  • Обеспечение заключения договоров на землеустроительные виды работ, осуществляемые за счет бюджетных средств, и их дальнейшее сопровождение.
  • В пределах своих полномочий организация работ по согласованию, формированию, утверждению любых видов землеустроительной документации.
  • Осуществляет  изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд.
  • Обеспечение резервирования земельных участков для муниципальных нужд района и сельских поселений.
  • Представляет интересы МО «Город Кизилюрт»  в сфере земельных отношений, осуществляет защиту прав и интересов муниципального образования «Город Кизилюрт», в том числе выступает от имени МО «Город Кизилюрт»  в судебных органах. 

4. Отдел  осуществляет иные функции, относящиеся к его компетенции:

  • Принимает участие в разработке нормативных правовых актов местного самоуправления в части, заявленной в настоящем Положении сферы деятельности.
  • Разрабатывает и представляет главе МО «Город Кизилюрт»  проекты решений и постановлений Собрания депутатов МО «Город Кизилюрт», принимает участие в разработке муниципальных правовых актов местного самоуправления в части заявленной в настоящем Положении сферы деятельности.
  • Участвует в составлении проекта бюджета на очередной финансовый год в пределах своей компетенции.
  • Формирует и ведет реестр муниципальных услуг, предоставляемых отделом.
  • Организует приём граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством и нормативными правовыми  актами органов местного самоуправления  срок.
  • Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну.
  • Организует профессиональную подготовку работников отдела, их переподготовку, повышение квалификации и стажировку.
  • Взаимодействует с органами государственной власти и органами местного самоуправления  в установленной сфере деятельности.
  • Осуществляет в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МО «Город Кизилюрт» работу по комплектованию, хранению, учёту и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности отдела.
  • Осуществляет иные полномочия в установленной сфере деятельности, если такие полномочия предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Дагестан, МО «Город Кизилюрт».

5.  Отдел  с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право:

  • Запрашивать и получать у федеральных и республиканских государственных органов управления и надзора Республики, предприятий, организаций и физических лиц сведения, необходимые для выполнения своих функций.
  • Консультировать по вопросам применения норм, правил и стандартов в области архитектуры и градостроительства, земельных отношений  в пределах своей компетенции.
  • Принимать участие в заседаниях коллегии и общественных консультативных советах администрации МО «Город Кизилюрт», а также в иных мероприятиях, проводимых администрацией МО «Город Кизилюрт», по вопросам своей компетенции.
  • Предоставлять главе администрации МО «Город Кизилюрт» предложения о создании и упразднении координационных и совещательных органов (комиссий, групп), в том числе межведомственных, в установленной сфере деятельности.
  • Инициировать создание и упразднение совещательных и вспомогательных органов при Главе администрации МО «Город Кизилюрт», созыв служебных совещаний по вопросам, отнесённым к полномочиям отдела.
  • Привлекать к участию в своей деятельности (с согласия соответствующего руководителя) муниципальных служащих других органов администрации МО «Город Кизилюрт», их структурных (внутриструктурных) подразделений.
  • Вести переписку и взаимодействовать в иных формах с федеральными органами государственной власти, иными государственными органами Российской Федерации, органами государственной власти Республики Дагестан, иными государственными органами Республики Дагестан, органами местного самоуправления, их должностными лицами, общественными объединениями, иными юридическими и физическими лицами по вопросам, отнесённым к полномочиям отдела.

6. Руководитель отдела.

  • Отдел возглавляет начальник — главный архитектор города, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации МО «Город Кизилюрт».
  • Деятельность сотрудников отдела регулируется настоящим Положением и должностными инструкциями.
  • Начальник отдела осуществляет исполнительно-распорядительные функции по руководству отделом  и несет персональную ответственность за исполнение и организацию возложенных на управление функций, а также:
  • Вносит главе администрации предложения о структуре и штатной численности отдела.
  • Согласовывает персональный состав и Положение о Градостроительном Совете, руководит его деятельностью.
  • Ведет прием граждан, рассматривает заявления граждан и юридических лиц по вопросам градостроительства и архитектуры, принимает решения в рамках своих полномочий и информирует в установленном порядке заявителей о принятых решениях.
  • Непосредственно организует работу отдела.
  • Распределяет должностные обязанности между сотрудниками отдела.
  • Вносит главе администрации предложения о назначении и освобождении от должности сотрудников отдела, об их поощрении и наложении мер дисциплинарного взыскания.
  • Представляет отдел без доверенности в органах государственной власти, органах местного самоуправления и иных органах и организациях.
  • Подписывает служебную документацию в пределах своих полномочий.
  • По вопросам своей компетенции издает приказы по отделу в соответствии с действующим законодательством.
  • Обеспечивает выполнение задач стоящих перед отделом, несет ответственность за соблюдение сотрудниками отдела трудовой дисциплины, законности, сроков подготовки документов и выполнение поручений  главы администрации.
  • Осуществляет иные функции в соответствии с должностной инструкцией, утвержденной главой администрации МО «Город Кизилюрт».

7. Изменение, реорганизация и ликвидация отдела.

Изменение настоящего Положения, реорганизация и ликвидация отдела архитектуры, градостроительства и земельных отношений утверждается постановлением главы МО «Город Кизилюрт» в соответствии с действующим законодательством.

 

 

Видео