Актульная тема

На еженедельном аппаратном совещании, состоявшемся в администрации Кизилюрта, глава городского округа Малик Патахов заслушал информацию о ходе выполнения мероприятий муниципальной «дорожной карты» целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Начальник отдела экономики администрации Султанахмед Магомедов проинформировал участников совещания о текущих показателях указанной целевой модели.

Напомним, органами местного самоуправления была разработана своя электронная «дорожная карта» в сфере кадастрового учета. Магомедов особо подчеркнул, что кадастровая оценка объектов недвижимости не должна превышать рыночной стоимости.

«Как и по всей России, в городе Кизилюрте проводятся работы по кадастровой оценке земельных участков, а также строений всех форм собственности. Образована рабочая комиссия по кадастровой оценке под руководством заместителя главы администрации Алмаза Бекова. Специалисты ведомственных отделов администрации приняли участие в трех семинарах, организованных Правительством республики по вопросам кадастровой оценки.

В средствах массовых коммуникаций города, в том числе и на официальных страницах администрации в социальных сетях, были опубликованы объявления для местного населения, чтобы граждане могли внимательно отнестись к этому вопросу и оценить свои объекты недвижимости.

Методические рекомендации для граждан по кадастровой оценке размещены в зданиях администрации, МФЦ, на сайте городской мэрии. Также в общественных местах пользования закреплены листовки с пояснениями до 4 тыс. экземляров», – проинформировал руководство муниципалитета докладчик.

Отделом экономики администрации проведен анализ материалов предварительной оценки по всем объектам, обеспечен стопроцентный охват. Список замечаний по оценке 6 тыс. 350 объектов направлен в ГБУ «Дагтехкадастр», подытожил Магомедов.

Заслушав промежуточный отчет, глава муниципалитета Малик Абдурахманович отметил, что кадастровая оценка сегодня может коснуться всех, без исключения, так как граждане владеют несколькими объектами недвижимости, и жителям Кизилюрта важно быть в курсе последних новостных событий даннной тематики.

Ввиду вышеизложенного, мэр поручил отделу экономики провести активную информационно-разъяснительную работу в СМИ, довести до каждого горожанина суть, важность и необходимость постановки объектов недвижимости на учет, проявить личную заинтересованность в этом процессе, от которого в дальнейшем будет зависеть также налогооблагаемая база городского округа.

Напоминаем, в настоящее время идет процесс промежуточных отчетов кадастровой оценки и подачи замечаний по оценке. В период с 3 сентября по 22 октября 2019 года все заинтересованные лица могут подать замечания к промежуточному отчету.

В случае несогласия с кадастровой оценкой кизилюртовцам необходимо подать заявление в установленном порядке (орма заявления размещена на официальном сайте Дагтехкадастра) или сообщить в отдел экономики администрации.

Что нужно знать при оспаривании кадастровой стоимости

Следует отметить, что существует возможность подачи обращений об исправлении ошибок в Центр государственной кадастровой оценки, допущенных при определении кадастровой стоимости, и после утверждения результатов кадастровой оценки.

О чем же необходимо помнить тем, кто хочет оспорить кадастровую стоимость своего имущества? Если жители не согласны с оценкой их имущества, но не успели подать замечания к промежуточным отчетным документам до 1 августа 2019 года, физические лица имеют право оспаривать кадастровую стоимость в суде, при этом обращение в комиссию не является обязательным.

Однако стоит знать и учитывать два нюанса: суд рассматривает только вопросы об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и не рассматривает дела, связанные с кадастровой оценкой по недостоверным сведениям; исходя из сложившейся практики, в случае отличия кадастровой стоимости от рыночной в пределах 10% суд может оставить иск без удовлетворения.

Если объект имущества находится в долевой собственности, оспорить его кадастровую стоимость может любой собственник без получения согласия остальных владельцев. В исковом заявлении необходимо обязательно указать на нарушение прав собственника, например, на завышенные налоговые платежи и т.п. Можно пересмотреть сумму налога уже на текущий год, если до конца календарного года собрать необходимый пакет документов и обратиться для пересмотра кадастровой стоимости в комиссию или суд.

В случае исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, сведения об исправленной кадастровой стоимости будут применяться для налогобложения со дня утверждения результатов оценки.

Пресс-служба администрации

Подписывайтесь на наш канал в YouTube!